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 イギリス人は、家をとても大切にします。家の種類も様々。イギリスでは、古くからの建物の外観を変えてはいけないというのは国が定めた事で、許可がなくては外観を変えてはいけないのだという徹底振り。一軒一軒に名前までついているので、驚きます。もしホストファミリーのお宅に泊まっている方がいらっしゃるのなら、「この家に名前はあるの？」と聞いてみてもいいかもしれません。家には、それぞれ時代別の建築様式があります。地域によっては新しく作られた建物も多いですが、まだまだ街の中には、３つの建築様式を見ることができます。 ３つの建築様式 １８−１９世紀 Georgianジョージ王朝時代 三角屋根、赤レンガ、出窓 １９−２０世紀 Victorianビクトリア王朝時代 四角く、窓は長方形 ２０世紀 Edwardianエドワード王朝時代 屋根が平たく、Victorianよりもシンプル 家の４つのタイプ Flat 集合住宅 Detached House 一戸建ての家 Semi-detached House 一軒の家を2等分にした左右対称の家 Terraced House 長屋住宅 フラットを探す ＜エリア別＞ 日本人の多いエリア／治安が良いエリア ●CentralLine沿い Ealing Broadway ⇒日本人学生、駐在員が多い。 West Acton, North Acton, East Acton ⇒日本人学校がある。駐在員が多い。 ●NorthernLine沿い Golders Green, Hampstead ⇒学生、駐在員が多い。 ●JubileeLine沿い *Finchery Road ⇒ユダヤ人が多く、日本人も多いので、JJタウンと言われている。学生、日本人駐在員が多い。 *St. John’s Wood ⇒アメリカンスクールがある。アメリカ人、日本人 駐在員が多い。 *Swiss Cottage ⇒日本クラブ北診療所がある。 ●DistrictLine+PiccadillyLine沿い *Wimbledon ⇒日本クラブ南診療所がある。学生、日本人駐在 員が多い。 *ChiswickPark,ActonTown ⇒日本人駐在員が多い。 高級住宅街 Knightsbridge Chelsea SouthKensington Hampstead NottingHill Holand Park 避けた方が良いエリア ●VictoriaLine沿い Seven Sisters Brixton ●NothernLine沿い ElephantCastle ●CentralLine沿い Bethnal Green ●District+Hammersmith&City沿い WhiteChapel Ladbroke Grove 安いフラットが見つかる ●DistrictLine沿い Hammersmith ⇒Hammersmith&CityLineも通っているので便利。 新鮮な野菜、果物などが手に入ります。学生多し。 ●DistrictLine+PiccadillyLine沿い TunhamGreen， Stamford Brook, Ravenscourt Park, Kew Garden, ⇒緑が多いので、公園に足をのばせる。 Richmond ⇒国鉄なども通っているので便利 ●DistrictLine沿い Putney Bridge ⇒色々なんでも手に入る。便利。学生多し。 East Putney ⇒国鉄なども通っているので便利。学生多し。 ●NothernLine沿い GoldersGreen, Edgeware ⇒学生多し。 ●JubileeLine沿い FincheryRoad ⇒学生多し。 ＜家の特色＞ Flatshare フラットの大きさによりシェアの方法も違う。一軒の部屋に一人一人他人が住んでいる。 Bed Sit 日本で言う下宿タイプ。安いが部屋も狭い。電気、ガス、シャワーがコイン式。 Studio 一つの部屋にキッチン・バスルームがついている。 Purpose-built flats マンションとして作られた建物のフラット Converted Flats 建物を階ごとに区切り改造したもの。 Town House 2階建て三階建ての家。 Maisonette 上と下で繋がっているマンション。縦長。 ＜情報入手＞ １．学校のアコモデーションオフィスで探してもらう 学校で情報入手できる場合もあるので、アコモデーション・オフィサーにまず聞いてみましょう。 ２．自分で住みたいエリアを歩いて、現地不動産を探す。 駅の近くの現地に強いProperty不動産に予算を言い、探してもらう。 ３．普通に不動産を通す 現地／特定のエリアに強い会社・チェーンの大手会社 Bennett&Hall :Baker Street 020-8346-9158 Chestertons Residential: Richmond 020-8780-1312 Foxtons Head Office 020-7973-2000 Hampton International Head Office 020-7824-8242 Keith Cardale Groves:Baker Street 020-7486-5551 日系不動産 Able Real Estate ; FInchery 020-7722-1101 JAC Strattons（JAC Property） Finchery本社 020-8349−5050 Regent Park Office 020-7563-7369 Ealing Office 020-8566-1123 Golders Green Office 020-8457-8840 Japan Letting Agency : Acton 020-8993-6100 Japan UK Property : Wimbledon 020-8947-3111 London Tokyo Property Service: Putney 020-8780-1608 フラットシェア・下宿タイプに強い 現地 Hampstead Homes 020-7625−8800 日系 Aykoku Homefinder (Monday-Thursday) 020-7436-6090 70A Tottenham Court Road, London W1T 2HB Student Homes 020-7379-1468 Home Made 020-7734-8770 ３．不動産関係に強い新聞 ●Loot−Accomodation&Propertyは有名。 １００ポンド以内なら、Flats to rent(up to £100)で探す。 ◎アルファベット順に物件の所在地 ◎間取り ◎家賃 が書かれている。 ●Evening Standard 第１刷午後11時ごろ 人気が高いので、物件探しをしている人は並んで新聞を買いに行く人も多い。 FleetSt.のDairyExpress ４．雑誌 日系：英国ニュースダイジェスト、ウルトラ・ジャーニー 現地：Time Out（現地情報誌、日本のぴあのようなもの） ５．不動産専門新聞広告 Property news ６．ニュースエージェントの掲示板, 図書館の掲示板、日系のスーパー掲示板、他校の大学の掲示板 ７．インターネット ＜フラット探しするにあたって＞ アポイントをとる。不動産にお願いするにしてもこれは大切。アポがあると大家に連絡を取ってくれ、いくつか周ることができるので重要。 ＜入居する前にチェックすること＞
★大まかな流れ★
フラットシェア、ベッドシットは大家が広告を載せていることもあり、契約書がない場合も多い。 面倒な事がなくて、ラッキーと思わずにできれば契約書を書いてもらう。簡単なものでも可。というのも、こういう直接的な契約でトラブルケースも少なくない。 必ずチェックすること／大家に書いてもらいたい事
★不動産を使うメリットは、敷金の預かり先が不動産なので、揉め事があまりなく、敷金をちゃんと返してもらえる。もし家主に敷金を渡していたとしたら、一度もらったお金を渡してなるか！と、なんだかんだケチをつけて返金ゼロというのもありえる。何も言わない日本人に被害者が多い。 ★もしかすると、契約時にリファレンスや保証人が必要な場合もあるので、チェックしておきましょう。 （学校のスタッフさんに書いてもらうことになるかもしれませんが、それは家主、不動産によるので確認を取りましょう） ★フラットを変えたい場合：新しいフラットでまたリファレンスを要求されることもあるかもしれませんので、前の家主に書いてもらって家を出ましょう。 ★契約書は完全に理解して、自分が納得するまでチェックしてください。
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| 当社では、イギリス全土にわたる英語学校、専門学校（一部無料）、大学（一部除く）の入学手続きを無料にて行っています。また、イギリスの高校留学手続きも可能です。カウンセリング、入学手続きは、ロンドン事務局と日本事務局の両国から行っていますので、安心して手続きをお任せください。 |
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